Een dakopbouw of aanbouw in Amsterdam laten bouwen klinkt groot. Daarom houden wij het overzichtelijk: zes duidelijke stappen, op papier, met telkens vooraf bekend wat er gebeurt en wat dat kost.
Veel onzekerheid bij een verbouwing komt van «niet weten wat er nu gebeurt». Daarom ziet u hieronder precies wat u van ons mag verwachten, week voor week.
"Eerst zien, dan praten."
U belt of mailt ons. Binnen één werkweek komen wij bij u thuis in Amsterdam langs. We meten op, kijken naar uw woning en luisteren naar wat u wilt. U krijgt aan de keukentafel al een eerste indicatie van planning en kosten. Vrijblijvend, geen verkooppraatje.
"Op papier, voordat er iets gesloopt wordt."
Samen met Gertjan Dekker Bouwkundig Tekenbureau of MTPO werken we uw idee uit tot een complete bouwtekening. U ziet hoe uw dakopbouw of aanbouw er straks uit komt te zien, voordat we ook maar één steen verleggen.
"Wij regelen het bij de gemeente."
Wij dienen de vergunningaanvraag in bij gemeente Amsterdam (of uw gemeente in omgeving). We werken al jaren met dezelfde tekenbureaus en kennen de ambtenaren, dat scheelt wachttijd, en u hoort niets pas wanneer wij groen licht hebben.
"Vaste aanneemsom. Vaste data."
U krijgt een uitgewerkte offerte met een vaste aanneemsom. Geen "we zien wel wat het kost". Daarbij een heldere planning met start- en opleverdatum. Pas als u tekent gaan we aan de slag, en die data staan dan vast.
"Eén vaste uitvoerder, één aanspreekpunt."
U houdt één telefoonnummer voor alles. Geen doorverbinden. Uw uitvoerder belt u wekelijks met een update over de voortgang. Wij werken schoon, afgeschermd voor stof, en op afspraak met uw buren. U blijft gewoon in uw huis wonen tijdens de bouw.
"Eindcheck samen, garantie op papier."
We lopen samen met u de hele opbouw langs. Opleverpuntjes lossen we binnen één week op. U krijgt een schriftelijke garantie van 10 jaar op de constructie, zie hieronder de volledige termijnen per onderdeel.
Het Gilde werkt voornamelijk in regio Amsterdam, van centrum tot Amstelveen, Diemen, Zaandam en Haarlem. Daarbuiten ook in de bredere Randstad: Leiden, Den Haag, Utrecht en alles daartussenin.
Vanaf ons hoofdkantoor Jelle Zijlstraweg 64 in Zwaag zijn we in Amsterdam meestal binnen een uur ter plaatse. Voor verder weg gelegen klussen plannen we de logistiek vooraf zodat materiaal en team in één keer aanwezig zijn.
Hoe zit dat met vergunningen? Voor het bouwen van een aan- of opbouw is bijna altijd een vergunning vereist. Er zijn duidelijke uitzonderingen, en die kennen wij uit ons hoofd.
Alleen wanneer een aanbouw zich maximaal 4 meter diep aan de achterkant van uw woning bevindt, is dat vergunningvrij. De afmetingen, hoogte en afstand tot de erfgrens moeten voldoen aan het Besluit omgevingsrecht.
Een dakopbouw, een aanbouw aan de voorzijde of zijkant, of een aanbouw die dieper is dan 4 meter: altijd vergunningsplichtig. Wij regelen het hele traject samen met Gertjan Dekker Bouwkundig Tekenbureau en MTPO.
Wij geven 10 jaar garantie op de constructieonderdelen. Voor onderliggende onderdelen gelden afwijkende termijnen. Hieronder de volledige lijst, precies zoals we hem ook opnemen in uw opleveringsdocument.
Geen marketingtruc, geen verkooppraatje. Gewoon een gesprek met Jim over wat u voor ogen heeft, en wat het gaat kosten.